Dans le secteur du bâtiment, le BTP, on parle souvent du second œuvre (SO). Construire une maison implique la réalisation de plusieurs étapes clés. Parmi elles, il y a le second œuvre. Zoom sur le second œuvre.
Définition du second œuvre dans le bâtiment
Le second œuvre se définie par l’ensemble des travaux qui permettent que la construction neuve soit à l’abri de l’humidité et du froid, notamment les travaux d’isolation thermique et phonique, les installations de chauffage et climatisation notamment. Le second œuvre couvre l’ensemble des travaux qui suivront la tâche principale pour la construction d’une maison. Également appelés « travaux légers », ces travaux ne constituent pas une menace pour la stabilité ou la solidité de la maison. Ils n’en sont pas moins importants, car ils contribuent à rendre le bâtiment habitable.
La dernière étape des travaux de second œuvre commence lorsque le gros œuvre est terminé et permet aux professionnels de différents corps de métier de rejoindre la scène. C’est ainsi que des électriciens, des plombiers, des charpentiers, des carreleurs, des chauffeurs, des poseurs de sols, des peintres et d’autres corps de métier interviennent.
Contrairement au gros œuvre, le second œuvre n’est pas destiné à durer aussi longtemps que les éléments de la structure de la maison. Les travaux de finition sont connus sous le nom de réparation ou de remodelage après une période spécifique.
Les différents travaux de second œuvre d’une habitation
Les travaux de second oeuvre consistent avant tout en l’isolation des travaux phoniques et thermiques. Il s’agit de faire en sorte que la construction soit à l’abri du froid et de l’humidité (systèmes de chauffage et de climatisation notamment) quelle que soit la période de l’année.
Il s’agit également de s’assurer que l’habitation est à l’abri des nuisances sonores, comme les bruits du trafic routier, les troubles du voisinage, etc.
L’installation des couvertures extérieures du bâtiment fait partie des travaux de second oeuvre. Il s’agit en fait d’un travail de fin de chantier qui consiste à recouvrir les murs extérieurs de la maison avec des matériaux comme le PVC, le bois et la pierre ou le plâtre. La décision de mettre en place le revêtement extérieur est motivée par des considérations esthétiques.
La division des espaces de la maison avec la construction de cloisons pour l’intérieur fait également partie du travail de second œuvre.
Il y a aussi d’autres travaux comme la construction d’escaliers et d’installations électriques ; des travaux de plomberie ; l’installation de la climatisation et du chauffage ; et aussi des tâches de menuiserie intérieure comme l’installation de portes et de poignées…
Gros œuvre et second œuvre
Le gros œuvre et le second œuvre sont deux phases distinctes dans la construction ou la rénovation de la maison. Le gros œuvre concerne notamment les grandes réalisations qui concernent les structures de votre maison. Ils assurent la solidité de votre maison.
Pour la deuxième partie, elle est axée sur l’aménagement intérieur. Ces travaux sont réalisés pour rendre la structure habitable. En plus des différents types d’installation, les derniers détails sont appliqués pour l’intérieur.
Les différents métiers en second œuvre du BTP
Au fur et à mesure que la construction progresse vers la phase de second œuvre, le chef de chantier doit généralement faire intervenir différents corps de métier de manière complexe. Il s’agit généralement d’artisans qualifiés comme :
Les plombiers : ils construisent les canalisations d’évacuation et d’alimentation, ainsi que les installations sanitaires.
Les spécialistes en chauffage et fumisterie : ils installent les systèmes de climatisation et de chauffage, les conduits de cheminée…
Les électriciens alimentent le bâtiment en énergie électrique
Les carreleurs et les parqueteurs : ce sont des spécialistes des revêtements de sol
Les plâtriers : ils aménagent l’agencement des pièces, créent des cloisons et des isolations
Les peintres et façadiers décorent les façades et les murs à l’aide de différents revêtements.
Les Diplômes ou certifications requis des entreprises de BTP de second œuvre
Une entreprise, un professionnel de second œuvre dans le bâtiment doit justifier :
- d’un Certificat d’Aptitude Professionnelle (CAP),
- d’un Brevet d’Études Professionnelles (BEP),
- ou de 3 années d’exercice professionnelles en tant que salarié pour créer mon entreprise en tant qu’artisan dans le second œuvre.
Sans cela, le professionnel exerce une activité de façon illégale. Il ne pourra donc pas vous garantir ces travaux. Il ne doit pas pouvoir souscrire à une assurance décennale.
Assurances obligatoires pour les entreprises de second œuvre
Avec ces certificats, l’entreprise doit souscrire à une assurance responsabilité civile et à la garantie décennale (il est généralement demandé de justifier de trois ans d’expérience en tant qu’employé pour pouvoir bénéficier de l’assurance décennale).
Il doit également souscrire à une assurance automobile étendue à sa profession pour garantir le matériel transporté.
Le tarif d’un artisan de second œuvre
Lorsque le professionnel de second œuvre maitrise son sujet, une journée de travail de 8 heures vous sera facturée au minimum 250 €.
Ce tarifs ne comprend pas le prix des matériaux.
Alors faire appel à un professionnel du second œuvre plutôt que de réaliser une auto-rénovation est un choix à calculer.
L’avantage est que cela vous assure d’une qualité de travaux, vous libère du temps et vous apporte une garantie décennale.
Quels sont les coûts des travaux de second œuvre ?
Avant de commencer les travaux de SO, il est important d’avoir un budget ; vous devrez anticiper les coûts pour éviter les dépenses imprévues désagréables. Afin de donner une estimation du coût des différents projets, consultez ces quelques lignes.
Coût de l’isolation
L’isolation peut vous aider à vous sentir plus à l’aise dans votre maison. Lorsqu’elle est effectuée dans les meilleures conditions, elle peut également contribuer à réduire vos factures d’énergie.
Vous pouvez isoler vos sols, vos murs ou même le toit. Le coût de l’isolation varie en fonction de la méthode d’isolation (extérieure ou intérieure), du coût de l’isolant et de la taille de la zone à revêtir.
Pour obtenir des murs isolés pour l’intérieur, vous pouvez vous attendre à payer 60 euros par mètre carré. L’isolation des murs coûte entre 110 euros et 212 euros par mètre carré.
Pour l’isolation des sols, vous devrez débourser environ 40 euros par mètre carré. Vous voulez isoler votre toit ? Vous devez dépenser 36 euros par mètre carré pour l’isolation des combles en ruine et 108 à 207 euros par mètre carré pour l’isolation des combles aménagés.
Le coût de la réalisation de cloisons
La cloison peut aussi être utilisée pour être bien isolée et donner plus de style à la maison. Pour installer une cloison, vous devez payer 25 euros par mètre carré. Pour les cloisons en verre, vous devrez payer 230 euros par mètre carré. De l’autre côté, vous devriez prévoir un budget de 350 à 450 euros par mètre carré pour la construction et l’installation d’une cloison mobile.
Le coût des travaux de menuiserie à l’intérieur
Les travaux de menuiserie intérieure englobent l’ensemble des tâches d’aménagement intérieur (portes, meubles, plinthes, meubles et habillages, placards, etc.) Le coût varie en fonction des matériaux employés et de la conception des travaux. Mais vous devez prévoir un budget compris entre 100 et 10 000 euros.
Le coût des revêtements de sol et de mur
Les revêtements muraux et de sol comprennent la peinture, le papier peint, le plâtre, le linoléum, le parquet, la moquette, le carrelage, etc. La dépense des travaux est déterminée en fonction du type de revêtement et de la surface à couvrir, ainsi que du niveau de complexité des travaux.
Dans tous les cas, prévoyez un budget compris entre 15 et 200 euros par mètre carré.
Le coût du chauffage et de la climatisation
Le chauffage et la climatisation augmentent le confort de la maison. Ils vous permettent de profiter d’une température parfaite quelle que soit la saison. Pour l’achat et l’installation d’un climatiseur, prévoyez 1500 à 5 000 euros. En revanche, vous pouvez prévoir entre 4 000 et 10 000 euros pour le chauffage.
Le prix des travaux de plomberie et d’électricité
La plomberie et l’électricité simplifient la vie des habitants d’un logement. Il faut compter entre 80 et 100 euros par mètre carré pour l’installation électrique. Plus votre maison est grande, plus le prix est élevé.
Pour une installation de plomberie, estimez entre 9 000 et 15 000 euros.
Comment trouver un artisan réputé de la seconde
Pour trouver l’artisan le plus fiable, consultez vos amis et votre famille. Faites jouer le bouche-à-oreille. Vos voisins ont peut-être eu le plaisir de travailler avec plusieurs experts. Ils seront en mesure de vous indiquer clairement celui qu’ils préfèrent. Veillez à obtenir des avis variés. N’oubliez pas que le meilleur prestataire n’est pas toujours celui qui a le prix le plus bas.
En bref, il existe diverses méthodes pour choisir l’artisan le plus réputé. Vous pouvez le faire par le biais d’un site de comparaison ou en demandant autour de vous ; toutefois, méfiez-vous des avis et des suggestions qui sont souvent trompés par le site web lui-même.
